港股概念追踪 | 房地产贷款增速回升 行业总体朝止跌回稳方向迈进 左侧潜伏时机已到(附概念股)

发布时间：2025-08-12 10:32:13 来源：面如冠玉网 作者：探索

XM外汇官网APP获悉，港股概念2025年二季度末，追踪止跌左侧人民币房地产贷款余额达到53.33万亿元，房地方向附概同比增长0.4%，产贷增速比去年末提升0.6个百分点，款增上半年增幅为4166亿元。速回升行时机房地产开发贷款余额为13.81万亿元，业总已同比增长0.3%，体朝上半年增幅为2926亿元。回稳个人住房贷款余额为37.74万亿元，迈进同比微降0.1%，潜伏增速较去年末增加1.2个百分点，念股上半年增幅为510亿元。港股概念相关概念股包括万科企业(02202)、追踪止跌左侧华润置地(01109)、房地方向附概越秀地产(00123)、中国金茂(00817)。

国家统计局副局长盛来运在国新办新闻发布会上指出，房地产销售面积和价格仍在下降，但整体来看，房地产市场正在逐步趋稳。一二三线城市的商品房价格波动减小，资金来源有改善，企业化债工作有序进行，同时库存连续四个月减少。

住房城乡建设部调研组近期对广东和浙江省进行调研，强调房地产市场的平稳、健康、可持续发展至关重要。各地需负起责任，灵活运用调控政策，精准施策，以应对市场需求和供给的变化，并推动房地产市场逐渐回稳。

另一方面，房企的债务重组加速推进，已有多家房企获得债务重组或重整批准。债务重组是解决财务困难的重要一步，例如，龙光在短时间内完成了境内债的二次重组。

房地产作为大宗消费的核心，当前通过投资拉动经济，未来有望带动地产消费的复苏。房地产贷款增速回升表明市场信心增强，近期，中国5年期与1年期利率互换（IRS）利差转正，也表明资本市场预期改善。国务院正积极推动房地产市场复苏，地产股可能迎来潜伏的时机。

中泰证券研报指出，现房销售将持续影响行业发展，需关注地方政策落实情况。建议关注一二线城市具备稳健基本面和高安全边际的房企，港股方面可关注具备估值优势的龙头公司。

华安证券表示，随着政策的回暖和即将召开的中央政治局会议，地产股迎来阶段性估值修复机会，预计房地产板块仍有约5%-15%的上行空间。

相关概念股：

万科企业(02202)：最新财报显示，万科在强有力的支持下实现近380亿营收，销售近350亿，回款率超100%，且高质量交付超1万套房屋。

华润置地(01109)：2025年6月，华润置地合同销售金额约为234.5亿元，前6月累计合同销售金额为1103.0亿元，分别同比下降26.7%和11.6%。

越秀地产(00123)：2025年上半年，越秀地产累计合同销售金额约为615亿元，同比增长11.0%，累计销售面积约146.21万平方米，同比下降22.2%。

中国金茂(00817)：2025年6月，中国金茂签约销售金额为156亿元，同比增长17.29%；签约销售建筑面积约64.77万平方米。

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